L'immobilier à Mont-de-Marsan

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Mont-de-Marsan, comparés à la moyenne de Landes.

2 117 €/m²

prix moyen à l'achat (404 ventes, DVF)

10,31 €/m²

loyer appartement (dept : 9,6)

9,35 €/m²

loyer maison

43,48 %

taxe foncière (bâti) (dept : 35,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 030 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,8 % avant charges et vacance.
13,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
173 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 78/100 (croisement loyers, vacance et demande).
49,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,5 % de logements vacants et 2,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 57,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.