L'immobilier à Charvieu-Chavagneux

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Charvieu-Chavagneux, comparés à la moyenne de Isère.

3 191 €/m²

prix moyen à l'achat (50 ventes, DVF)

12,93 €/m²

loyer appartement (dept : 11,1)

12,2 €/m²

loyer maison

40,8 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 620 €/an, un m² représente environ 1,6 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,9 % avant charges et vacance.
23,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
10 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
71,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,2 % de logements vacants et 0,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 71,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.