L'immobilier à Tours

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Tours, comparés à la moyenne de Indre-et-Loire.

2 954 €/m²

prix moyen à l'achat (1 945 ventes, DVF)

12,73 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

12,53 €/m²

loyer maison

44,07 %

taxe foncière (bâti) (dept : 35,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 250 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,2 % avant charges et vacance.
17 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
730 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
32,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
10,3 % de logements vacants et 3,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 18,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.