L'immobilier à Montlouis-sur-Loire
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Montlouis-sur-Loire, comparés à la moyenne de Indre-et-Loire.
2 373 €/m²
prix moyen à l'achat (108 ventes, DVF)
11,8 €/m²
loyer appartement (dept : 8,9)
9,42 €/m²
loyer maison
46,07 %
taxe foncière (bâti) (dept : 35,9 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 24 710 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6 % avant charges et vacance.
- 6,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 34 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 82/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 68 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 5 % de logements vacants et 1,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 80,5 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.