L'immobilier à Fondettes

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Fondettes, comparés à la moyenne de Indre-et-Loire.

2 895 €/m²

prix moyen à l'achat (95 ventes, DVF)

11,98 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

11,23 €/m²

loyer maison

41,62 %

taxe foncière (bâti) (dept : 35,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 28 030 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5 % avant charges et vacance.
10 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
54 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 59/100 (croisement loyers, vacance et demande).
72,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,5 % de logements vacants et 2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 82,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.