L'immobilier à Châteaugiron

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Châteaugiron, comparés à la moyenne de Ille-et-Vilaine.

2 725 €/m²

prix moyen à l'achat (107 ventes, DVF)

12,07 €/m²

loyer appartement (dept : 9,7)

9,8 €/m²

loyer maison

41,95 %

taxe foncière (bâti) (dept : 40,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 26 900 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,3 % avant charges et vacance.
12,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
66 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 70/100 (croisement loyers, vacance et demande).
74,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,4 % de logements vacants et 1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 78,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.