L'immobilier à Lunel

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Lunel, comparés à la moyenne de Hérault.

2 617 €/m²

prix moyen à l'achat (311 ventes, DVF)

13,52 €/m²

loyer appartement (dept : 11)

12,02 €/m²

loyer maison

59,58 %

taxe foncière (bâti) (dept : 43,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 19 600 €/an, un m² représente environ 1,6 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,2 % avant charges et vacance.
18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
155 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
54,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,2 % de logements vacants et 1,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 58,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.