L'immobilier à Lattes

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Lattes, comparés à la moyenne de Hérault.

4 616 €/m²

prix moyen à l'achat (199 ventes, DVF)

15,74 €/m²

loyer appartement (dept : 11)

14,73 €/m²

loyer maison

52,31 %

taxe foncière (bâti) (dept : 43,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 26 460 €/an, un m² représente environ 2,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,1 % avant charges et vacance.
10,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
12 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
61 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,8 % de logements vacants et 3,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 50 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.