L'immobilier à Rueil-Malmaison

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Rueil-Malmaison, comparés à la moyenne de Hauts-de-Seine.

6 043 €/m²

prix moyen à l'achat (812 ventes, DVF)

22,06 €/m²

loyer appartement (dept : 22,7)

24,27 €/m²

loyer maison

20,55 %

taxe foncière (bâti) (dept : 25,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 32 980 €/an, un m² représente environ 2,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,4 % avant charges et vacance.
11,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
223 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
51,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,8 % de logements vacants et 1,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 21,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.