L'immobilier à Gap

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Gap, comparés à la moyenne de Hautes-Alpes.

2 531 €/m²

prix moyen à l'achat (464 ventes, DVF)

11,74 €/m²

loyer appartement (dept : 9,9)

12,31 €/m²

loyer maison

62,04 %

taxe foncière (bâti) (dept : 48,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 280 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
18,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
166 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 92/100 (croisement loyers, vacance et demande).
52,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,2 % de logements vacants et 3,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 35,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.