L'immobilier à Limoges

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Limoges, comparés à la moyenne de Haute-Vienne.

1 727 €/m²

prix moyen à l'achat (1 702 ventes, DVF)

10,4 €/m²

loyer appartement (dept : 8,1)

9,23 €/m²

loyer maison

39,48 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 590 €/an, un m² représente environ 1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,2 % avant charges et vacance.
7,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
75 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 89/100 (croisement loyers, vacance et demande).
39,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,8 % de logements vacants et 3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 27,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.