L'immobilier à Annecy

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Annecy, comparés à la moyenne de Haute-Savoie.

5 379 €/m²

prix moyen à l'achat (1 543 ventes, DVF)

16,05 €/m²

loyer appartement (dept : 15,4)

16,05 €/m²

loyer maison

36,01 %

taxe foncière (bâti) (dept : 28,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 26 250 €/an, un m² représente environ 2,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,6 % avant charges et vacance.
16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
399 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
49,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7 % de logements vacants et 6,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 12,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.