L'immobilier à Toulouse

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Toulouse, comparés à la moyenne de Haute-Garonne.

3 497 €/m²

prix moyen à l'achat (6 571 ventes, DVF)

13,54 €/m²

loyer appartement (dept : 9,8)

12,04 €/m²

loyer maison

49,65 %

taxe foncière (bâti) (dept : 40,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 140 €/an, un m² représente environ 1,9 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,6 % avant charges et vacance.
15,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
2 109 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
32,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,2 % de logements vacants et 3,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 15,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.