L'immobilier à Talence

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Talence, comparés à la moyenne de Gironde.

4 036 €/m²

prix moyen à l'achat (526 ventes, DVF)

14,77 €/m²

loyer appartement (dept : 10,7)

15,27 €/m²

loyer maison

49,86 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 24 260 €/an, un m² représente environ 2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,4 % avant charges et vacance.
10,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
9 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
33 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,5 % de logements vacants et 4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 28,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.