L'immobilier à Salles

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Salles, comparés à la moyenne de Gironde.

3 299 €/m²

prix moyen à l'achat (76 ventes, DVF)

12,72 €/m²

loyer appartement (dept : 10,7)

12,44 €/m²

loyer maison

52,42 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 25 690 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,6 % avant charges et vacance.
7,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
15 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 87/100 (croisement loyers, vacance et demande).
78,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,8 % de logements vacants et 5,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 91,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.