L'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Médard-en-Jalles, comparés à la moyenne de Gironde.

3 647 €/m²

prix moyen à l'achat (283 ventes, DVF)

13,7 €/m²

loyer appartement (dept : 10,7)

13,75 €/m²

loyer maison

44,9 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 26 740 €/an, un m² représente environ 1,6 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,5 % avant charges et vacance.
4,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
67 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 90/100 (croisement loyers, vacance et demande).
63,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
2,4 % de logements vacants et 1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 76,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.