L'immobilier à Andernos-les-Bains

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Andernos-les-Bains, comparés à la moyenne de Gironde.

5 451 €/m²

prix moyen à l'achat (203 ventes, DVF)

14,57 €/m²

loyer appartement (dept : 10,7)

13,2 €/m²

loyer maison

38,44 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 27 410 €/an, un m² représente environ 2,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,2 % avant charges et vacance.
9,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
119 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 93/100 (croisement loyers, vacance et demande).
74,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,5 % de logements vacants et 30,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 85,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.