L'immobilier à Ambarès-et-Lagrave

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Ambarès-et-Lagrave, comparés à la moyenne de Gironde.

2 767 €/m²

prix moyen à l'achat (148 ventes, DVF)

12,14 €/m²

loyer appartement (dept : 10,7)

12,05 €/m²

loyer maison

48,67 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 780 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,3 % avant charges et vacance.
5,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
142 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 95/100 (croisement loyers, vacance et demande).
59,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,5 % de logements vacants et 0,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 78,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.