L'immobilier à Manduel

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Manduel, comparés à la moyenne de Gard.

2 707 €/m²

prix moyen à l'achat (66 ventes, DVF)

10,67 €/m²

loyer appartement (dept : 10,3)

10,37 €/m²

loyer maison

50,46 %

taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 520 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,7 % avant charges et vacance.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
12 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 80/100 (croisement loyers, vacance et demande).
71,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,4 % de logements vacants et 0,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 86,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.