L'immobilier à Guipavas

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Guipavas, comparés à la moyenne de Finistère.

2 491 €/m²

prix moyen à l'achat (143 ventes, DVF)

11,69 €/m²

loyer appartement (dept : 10,1)

10,25 €/m²

loyer maison

38,71 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 25 310 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
8,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
102 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 76/100 (croisement loyers, vacance et demande).
73,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4 % de logements vacants et 0,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 80,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.