L'immobilier à Gif-sur-Yvette

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Gif-sur-Yvette, comparés à la moyenne de Essonne.

4 050 €/m²

prix moyen à l'achat (187 ventes, DVF)

18,14 €/m²

loyer appartement (dept : 15)

17,26 €/m²

loyer maison

36,96 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 34 730 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,4 % avant charges et vacance.
6,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
10 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 92/100 (croisement loyers, vacance et demande).
59,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7 % de logements vacants et 3,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 45,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.