L'immobilier à Saint-Doulchard

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Doulchard, comparés à la moyenne de Cher.

1 796 €/m²

prix moyen à l'achat (104 ventes, DVF)

10,57 €/m²

loyer appartement (dept : 8)

9,66 €/m²

loyer maison

31,77 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 25 210 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,1 % avant charges et vacance.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
19 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 54/100 (croisement loyers, vacance et demande).
70,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,2 % de logements vacants et 0,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 81,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.