L'immobilier à Bourges

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Bourges, comparés à la moyenne de Cher.

1 697 €/m²

prix moyen à l'achat (905 ventes, DVF)

11,18 €/m²

loyer appartement (dept : 8)

8,87 €/m²

loyer maison

45,92 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 730 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,9 % avant charges et vacance.
21,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
133 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 90/100 (croisement loyers, vacance et demande).
47,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
12,9 % de logements vacants et 2,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 44,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.