L'immobilier à La Rochelle

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à La Rochelle, comparés à la moyenne de Charente-Maritime.

4 805 €/m²

prix moyen à l'achat (1 228 ventes, DVF)

14,22 €/m²

loyer appartement (dept : 10,1)

13,23 €/m²

loyer maison

54,86 %

taxe foncière (bâti) (dept : 42,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 200 €/an, un m² représente environ 2,6 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,6 % avant charges et vacance.
10,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
331 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
37,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,5 % de logements vacants et 13,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 30,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.