Vivre à La Rochelle (Charente-Maritime)
La Rochelle, 78 535 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Falorni (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
4 805 €/m² en moyenne (1 228 ventes, DVF), loyer appart 14,22 €/m².
Sécurité
72,2 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4 cambriolages/1000.
Éducation
74 établissements (24 maternelles, 25 élémentaires, 9 collèges, 14 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 108,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,2 % · bac : 96,7 %.
15 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 308 équipements de santé.
29 pharmacies d'officine (FINESS).
253 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
4 253 équipements et services (BPE INSEE), dont 718 commerces · 368 équipements sportifs.
Culture : 3 cinémas, 6 bibliothèques, 5 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 294 monuments historiques protégés (base Mérimée).
3 826 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 934 commerce et services, 244 industrie, 185 construction.
3 032 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 43 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 54,86 % (moyenne dept : 42,4 %), ordures ménagères 9,13 %.
Dette communale : 1 241 €/hab. (2023).
Mobilité
Gares SNCF : La Rochelle (+1), gare de rang national.
24 stations de recharge électrique (348 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 2,061 €/L (3 stations).
38 accidents corporels de la route sur l'année.
4 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (158 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,85 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
10 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, risque industriel.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 183 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 382 kWh/m²/an).
Performance énergétique
10.5 % de passoires (F-G) sur 44 149 diagnostics (ADEME).
Internet
95,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 32 sites 4G et 32 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
37,3 % de propriétaires, revenu médian 22 200 €/an, chômage 16,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (23,5 %) · 55,1 % de ménages d'une personne.
52,2 % de familles avec enfants · 38,3 % de diplômés du supérieur.
8 065 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Rochelle : 6,8 % (INSEE, 2025).
649 naissances en 2025 · 778 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
13 816 logements sociaux (RPLS).
2 maisons France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de La Rochelle
Se loger coûte cher : 14,22 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 4 805 € (1 228 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 72,2 faits pour 1 000 habitants placent La Rochelle dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 37,3 % de propriétaires et 55,1 % de ménages d'une personne : La Rochelle est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 1 308 équipements de santé recensés.
Le collectif domine (30,8 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
4 253 équipements et services pour 78 535 habitants (54,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez La Rochelle ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.