L'immobilier à Vitrolles

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Vitrolles, comparés à la moyenne de Bouches-du-Rhône.

3 592 €/m²

prix moyen à l'achat (326 ventes, DVF)

16,13 €/m²

loyer appartement (dept : 14,5)

15,04 €/m²

loyer maison

56,05 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 090 €/an, un m² représente environ 2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,4 % avant charges et vacance.
10,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
142 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
57,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,5 % de logements vacants et 1,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 43 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.