L'immobilier à Saint-Martin-de-Crau
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Martin-de-Crau, comparés à la moyenne de Bouches-du-Rhône.
3 088 €/m²
prix moyen à l'achat (124 ventes, DVF)
12,76 €/m²
loyer appartement (dept : 14,5)
12,42 €/m²
loyer maison
42,52 %
taxe foncière (bâti) (dept : 39,5 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 23 270 €/an, un m² représente environ 1,6 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5 % avant charges et vacance.
- 7,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 9 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 95/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 61,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 6,5 % de logements vacants et 2,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 72,9 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.