L'immobilier à Marseille
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Marseille, comparés à la moyenne de Bouches-du-Rhône.
3 521 €/m²
prix moyen à l'achat (10 269 ventes, DVF)
47,82 %
taxe foncière (bâti) (dept : 39,5 %)
Ce que disent les données
- 36,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 1 488 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- 43 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 8 % de logements vacants et 3,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 15 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.