L'immobilier à Istres

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Istres, comparés à la moyenne de Bouches-du-Rhône.

3 187 €/m²

prix moyen à l'achat (412 ventes, DVF)

14,07 €/m²

loyer appartement (dept : 14,5)

13,41 €/m²

loyer maison

56,76 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 710 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,3 % avant charges et vacance.
7,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
329 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
51,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,9 % de logements vacants et 1,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 49,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.