L'immobilier à Aubagne

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Aubagne, comparés à la moyenne de Bouches-du-Rhône.

3 471 €/m²

prix moyen à l'achat (427 ventes, DVF)

14,71 €/m²

loyer appartement (dept : 14,5)

16,32 €/m²

loyer maison

52,41 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 550 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,1 % avant charges et vacance.
26,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
217 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
49,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,1 % de logements vacants et 1,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 37,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.