L'immobilier à Aix-en-Provence

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Aix-en-Provence, comparés à la moyenne de Bouches-du-Rhône.

5 300 €/m²

prix moyen à l'achat (1 730 ventes, DVF)

17,61 €/m²

loyer appartement (dept : 14,5)

18,53 €/m²

loyer maison

35,95 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 25 810 €/an, un m² représente environ 2,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4 % avant charges et vacance.
23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
380 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
38,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,9 % de logements vacants et 6,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 20,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.