L'immobilier à Narbonne

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Narbonne, comparés à la moyenne de Aude.

2 513 €/m²

prix moyen à l'achat (976 ventes, DVF)

10,9 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

10,75 €/m²

loyer maison

61,53 %

taxe foncière (bâti) (dept : 63,1 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 19 850 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,2 % avant charges et vacance.
7,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
214 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 95/100 (croisement loyers, vacance et demande).
42,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8 % de logements vacants et 16,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 38,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.