L'immobilier à La Gaude

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à La Gaude, comparés à la moyenne de Alpes-Maritimes.

5 211 €/m²

prix moyen à l'achat (45 ventes, DVF)

15,82 €/m²

loyer appartement (dept : 13,9)

17,21 €/m²

loyer maison

32,28 %

taxe foncière (bâti) (dept : 27,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 29 390 €/an, un m² représente environ 2,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,6 % avant charges et vacance.
12,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
8 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
79,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,2 % de logements vacants et 4,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 89,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.