L'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Conflans-Sainte-Honorine, comparés à la moyenne de Yvelines.
3 879 €/m²
prix moyen à l'achat (340 ventes, DVF)
17,01 €/m²
loyer appartement (dept : 15,4)
15,73 €/m²
loyer maison
38,66 %
taxe foncière (bâti) (dept : 28,5 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 27 320 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,3 % avant charges et vacance.
- 24,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 209 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 61,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 6,7 % de logements vacants et 1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 52,9 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.