L'immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Le Chesnay-Rocquencourt, comparés à la moyenne de Yvelines.
5 976 €/m²
prix moyen à l'achat (154 ventes, DVF)
20 €/m²
loyer appartement (dept : 15,4)
20,73 €/m²
loyer maison
20,49 %
taxe foncière (bâti) (dept : 28,5 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 33 520 €/an, un m² représente environ 2,1 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4 % avant charges et vacance.
- 12,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 57 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 61,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 7,1 % de logements vacants et 3,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 13,6 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.