L'immobilier à Poitiers

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Poitiers, comparés à la moyenne de Vienne.

2 237 €/m²

prix moyen à l'achat (1 219 ventes, DVF)

11,6 €/m²

loyer appartement (dept : 8,2)

9,33 €/m²

loyer maison

54,84 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 150 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,2 % avant charges et vacance.
10,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
341 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 96/100 (croisement loyers, vacance et demande).
29,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,9 % de logements vacants et 3,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 28,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.