L'immobilier à Les Herbiers

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Les Herbiers, comparés à la moyenne de Vendée.

2 339 €/m²

prix moyen à l'achat (150 ventes, DVF)

9,87 €/m²

loyer appartement (dept : 10)

9,06 €/m²

loyer maison

36,01 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 930 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,1 % avant charges et vacance.
7,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
193 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 60/100 (croisement loyers, vacance et demande).
66,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,4 % de logements vacants et 1,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 81,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.