L'immobilier à Orange

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Orange, comparés à la moyenne de Vaucluse.

2 325 €/m²

prix moyen à l'achat (327 ventes, DVF)

10,89 €/m²

loyer appartement (dept : 11,3)

10,62 €/m²

loyer maison

36,64 %

taxe foncière (bâti) (dept : 32,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 360 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
107 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 93/100 (croisement loyers, vacance et demande).
47,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
9,5 % de logements vacants et 1,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 50,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.