L'immobilier à Carpentras

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Carpentras, comparés à la moyenne de Vaucluse.

2 230 €/m²

prix moyen à l'achat (290 ventes, DVF)

10,87 €/m²

loyer appartement (dept : 11,3)

10,33 €/m²

loyer maison

42,53 %

taxe foncière (bâti) (dept : 32,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 18 780 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,8 % avant charges et vacance.
21,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
61 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
46,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
10,6 % de logements vacants et 2,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 50,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.