L'immobilier à Six-Fours-les-Plages

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Six-Fours-les-Plages, comparés à la moyenne de Var.

5 367 €/m²

prix moyen à l'achat (708 ventes, DVF)

15,68 €/m²

loyer appartement (dept : 13)

15,66 €/m²

loyer maison

44,48 %

taxe foncière (bâti) (dept : 35,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 24 660 €/an, un m² représente environ 2,6 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,5 % avant charges et vacance.
7,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
169 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
63,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,2 % de logements vacants et 29,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 43,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.