L'immobilier à La Seyne-sur-Mer

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à La Seyne-sur-Mer, comparés à la moyenne de Var.

3 662 €/m²

prix moyen à l'achat (933 ventes, DVF)

13,91 €/m²

loyer appartement (dept : 13)

15,57 €/m²

loyer maison

55,24 %

taxe foncière (bâti) (dept : 35,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 400 €/an, un m² représente environ 2,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,6 % avant charges et vacance.
9,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
466 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
52,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
9,5 % de logements vacants et 10,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 31,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.