L'immobilier à Hyères

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Hyères, comparés à la moyenne de Var.

4 431 €/m²

prix moyen à l'achat (922 ventes, DVF)

15,05 €/m²

loyer appartement (dept : 13)

15,61 €/m²

loyer maison

41,88 %

taxe foncière (bâti) (dept : 35,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 960 €/an, un m² représente environ 2,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,1 % avant charges et vacance.
12,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
120 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
49,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,1 % de logements vacants et 25 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 27,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.