L'immobilier à Fréjus

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Fréjus, comparés à la moyenne de Var.

4 419 €/m²

prix moyen à l'achat (1 283 ventes, DVF)

15,82 €/m²

loyer appartement (dept : 13)

16,98 €/m²

loyer maison

38,8 %

taxe foncière (bâti) (dept : 35,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 960 €/an, un m² représente environ 2,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,3 % avant charges et vacance.
4,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
498 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
54,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,2 % de logements vacants et 36,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 27,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.