L'immobilier à La Queue-en-Brie
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à La Queue-en-Brie, comparés à la moyenne de Val-de-Marne.
3 366 €/m²
prix moyen à l'achat (99 ventes, DVF)
17,19 €/m²
loyer appartement (dept : 19,2)
17,9 €/m²
loyer maison
38,8 %
taxe foncière (bâti) (dept : 37,3 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 25 520 €/an, un m² représente environ 1,6 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,1 % avant charges et vacance.
- 6,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 1 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 64,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 3,3 % de logements vacants et 0,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 65,5 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.