L'immobilier à Goussainville

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Goussainville, comparés à la moyenne de Val-d'Oise.

3 483 €/m²

prix moyen à l'achat (161 ventes, DVF)

16,68 €/m²

loyer appartement (dept : 15,6)

15,03 €/m²

loyer maison

44,07 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 18 160 €/an, un m² représente environ 2,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,7 % avant charges et vacance.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
17 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
53 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,1 % de logements vacants et 3,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 59,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.