L'immobilier à Graulhet

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Graulhet, comparés à la moyenne de Tarn.

1 432 €/m²

prix moyen à l'achat (173 ventes, DVF)

9,89 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

8,87 €/m²

loyer maison

70,58 %

taxe foncière (bâti) (dept : 49,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 18 800 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 8,3 % avant charges et vacance.
19,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
12 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 92/100 (croisement loyers, vacance et demande).
64,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,6 % de logements vacants et 1,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 78 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.