L'immobilier à Carmaux

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Carmaux, comparés à la moyenne de Tarn.

1 197 €/m²

prix moyen à l'achat (107 ventes, DVF)

8,97 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

8,2 €/m²

loyer maison

59,92 %

taxe foncière (bâti) (dept : 49,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 19 350 €/an, un m² représente environ 0,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 9 % avant charges et vacance.
15,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
9 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 76/100 (croisement loyers, vacance et demande).
56,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
14 % de logements vacants et 2,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 65,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.