L'immobilier à Villemomble

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Villemomble, comparés à la moyenne de Seine-Saint-Denis.

3 918 €/m²

prix moyen à l'achat (256 ventes, DVF)

18,02 €/m²

loyer appartement (dept : 17,9)

15,44 €/m²

loyer maison

32,6 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 920 €/an, un m² représente environ 2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,5 % avant charges et vacance.
24,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
161 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
50,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,9 % de logements vacants et 0,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 36,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.