L'immobilier à Le Havre

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Le Havre, comparés à la moyenne de Seine-Maritime.

2 424 €/m²

prix moyen à l'achat (2 086 ventes, DVF)

11,44 €/m²

loyer appartement (dept : 10,2)

11,17 €/m²

loyer maison

54,47 %

taxe foncière (bâti) (dept : 47,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 180 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,7 % avant charges et vacance.
26,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
233 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 96/100 (croisement loyers, vacance et demande).
39 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
10,5 % de logements vacants et 2,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 26,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.