L'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Moret-Loing-et-Orvanne, comparés à la moyenne de Seine-et-Marne.
2 773 €/m²
prix moyen à l'achat (142 ventes, DVF)
14,49 €/m²
loyer appartement (dept : 13,3)
12,63 €/m²
loyer maison
46,37 %
taxe foncière (bâti) (dept : 41,3 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 26 620 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,3 % avant charges et vacance.
- 30,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 18 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 71,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 7 % de logements vacants et 3,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 77,8 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.